両親が亡くなったり、介護施設に入ったりで、誰も住まなくなってしまった家。
しかし、いざ解体しようと思っても、その費用の高さに困惑している方は多いはず。
今回は「家の解体費用が払えない時の対処法」や「注意点」について解説します。
また、解体以外で「誰も住まなくなった家を手放すおすすめの方法」もご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。
家の解体にはどのくらいの費用がかかる？
家の解体費用は「建物の構造」と「広さ」によって大きく変わってきます。
| 木造 | 鉄骨造 | RC造 | |
| 坪単価 | 約4万円 | 約5万円 | 約7万円 |
| 30坪 | 約120万円 | 約150万円 | 約210万円 |
| 60坪 | 約240万円 | 約300万円 | 約420万円 |
| 90坪 | 約360万円 | 約450万円 | 約630万円 |
壊すのに時間がかかる構造の家、延床面積が大きい家ほど、費用は高額になります。
また、解体予定の家が下記のような状況にある場合だと
- 庭木・ブロック塀・物置などがある
- 道路が狭く重機が入るスペースがない
- 建物の中に家具・家電が残っている
さらに追加で費用がかかることも多いです。
解体費用が払えない時の対処法と注意点
ここでは、解体費用が払えない方に向けて「取るべき対処法」を2つご紹介します。
ただし、どちらも注意点があるので、ポイントはしっかりと押さえておきましょう。
1. 補助金・助成金を活用する
多くの自治体では、空き家を解体する方を対象として「補助金」を支給しています。
| 種類 | 上限 |
| 老朽危険家屋解体撤去補助金 | 約50万円 |
| 都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金 | 約50万円 |
| ブロック塀等撤去工事補助事業 | 約30万円 |
ただし注意すべきなのは、条件が設けられており誰でも利用できる訳ではないこと。
例えば「19○○年以前に建てられている」「1年以上使用されていない」などです。
また予算があり、受給できる枠に限りがあることにも注意しなければなりません。
加えて、補助金がもらえても、その金額は解体費用のほんの一部でしかありません。
結局、数百万円単位でお金が必要になることには変わりないでしょう。
2. 空き家解体ローンを利用する
空き家を解体する人専用のローンを組んで、資金調達するのも方法の一つです。
金融機関によっては50万円から、中には1,000万円程借入できるところもあります。
ただし、補助金同様に厳格な審査があり、必ずお金が借りられる訳ではありません。
また、ローンは借金であって、お金の問題を先延ばしにする手段にしか過ぎません。
後で何年間も返済が必要になることを考えると「空き家解体ローン＝最善の対処法」とは言えないでしょう。
解体費用を払うのが難しいなら「売却」がおすすめ
解体費用が払えない時は、建物ごと「売却」をするのが最もおすすめの選択肢です。
十分可能です。
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