知らなきゃ損！ローコスト住宅のデメリットとは？やばいハウスメーカーの見分け方

マイホームを建てたいが、なるべく費用は抑えたい方におすすめのローコスト住宅。

自己資金や年収に不安がある方の中には、検討している方も多いはずです。

しかし、ハウスメーカーの選び方を間違えると「後悔」「損」をしてしまうことも。

今回は「ローコスト住宅のデメリット・後悔事例」や「やばいハウスメーカーの特徴・見分け方」について解説します。

ローコスト住宅とは？安く建てられる理由

ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも低価格で建てられる住宅のこと。

一般的な注文住宅の坪単価の相場が「70〜80万円」に対して、ローコスト住宅の場合は「30〜50万円」になります。

ローコスト住宅が安い理由は様々ありますが、代表的なのが下記の3つです。

ローコスト住宅は建築費用が安いため、その分借入額が少なく「住宅ローンの審査に通りやすい」といったメリットがあります。

ローコスト住宅のデメリット・後悔事例

ローコスト住宅を建てる際、評判の悪いハウスメーカーに依頼すると、上記のような後悔をしてしまいがち。

低価格で家を建設するため「間取り」「設備」「デザイン」などが画一化されており、自分好みの家を建てるのが難しいケースがあります。

また、一般的な注文住宅よりも「アフターフォロー」「保証」などが充実しておらず、自費で不良箇所の修繕をしなければならないケースも少なくありません。

勢いだけでローコスト住宅を建てると、トータルでは損する可能性もあるのです。

やばいローコストハウスメーカーの特徴・見分け方

ここでは「やばいローコストハウスメーカーの特徴・見分け方」をご紹介します。

ローコスト住宅を建てた後に後悔しないよう、ポイントを押さえておきましょう。

特徴1. 価格が異常に安すぎる

価格が安すぎるローコストハウスメーカーには気を付けなければなりません。職人の経験が浅かったり、使用される建築材が質の低いモノばかりの可能性があるから。

また、価格が安いということは保証内容が悪く、保証期間が短い場合もあります。事前にローコスト住宅の相場を把握し、あまりにも安いところは避けましょう。

特徴2. 間取りの相談に応じてくれない

ローコスト住宅は建築費を抑えるために、ある程度「型」が決められています。

しかし、ここで注意すべきなのは「ある程度」であって「完全」ではないということ。間取り・設備など全てを指定してくるハウスメーカーに依頼してはいけません。

しっかりと「話合い」「相談」に応じてくれるかどうか、確認することが大切です。

特徴3. 営業マンが契約を急かしてくる

担当する営業マンがやたらと契約を急かしてくるハウスメーカーも注意が必要です。

とにかく契約し、家が建てられればOKと思っており、設計やアフターフォローが雑な場合が多いから。特に施工実績が少ないハウスメーカーによく見受けられます。

実績を確認し、SNSなどで会社の評判・口コミも見ておきましょう。

以上が「やばいローコストハウスメーカーの特徴・見分け方」になります。

といっても、家づくりが初めての方にとって、検討しているハウスメーカーが信頼できるかどうかを自分だけで判断するのは簡単ではないはず。

そこで大切になってくるのが、事前に複数のハウスメーカーを比較しておくこと。

絶対に1社だけを見て決めるのは避けてください。

次の章では「ハウスメーカーの比較で使うべき無料サービス」をご紹介しています。

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また、同時に「資金計画プラン」も入手できます。相場を把握することで「数百万円単位で損してしまった」など、このような後悔をする確率はグッと減るでしょう。

少しでも費用が抑えられれば、毎月のローン返済の負担も少なく済ませられます。

2. プロのアドバイザーがどんな質問にも答えてくれる

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ちなみに「HOME4U家づくりのとびらのデメリット」は下記の2つになります。

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追記

どんな注文住宅を建てるにせよ、大切なのは「ハウスメーカー選び」です。

価格が異常に安かったり、間取りの相談に応じてくれないハウスメーカーに依頼すると「追加費用がかかった」「作り直したい」と、後悔することにもなり兼ねません。

重要なのは、事前に複数のハウスメーカーを比較しておくこと。

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